pondělí 19. března 2012

Koncept


SOCIAL HOUSING

-malometrážní byty
-startovací byty
-umělci
-dotace na soc. bydlení (na kci.)
-kapacita 370 lidí
-délka 66m
-výška 15m (4np)
-ušetřní za stavbu díky invenci nájemců
-integrace do města/ finančně příznivé


STAVBA

-industriál
-pouze nosné kce
-příhradové nosníky
-montované/ svařované
-schodiště
-tvarová pestrost kcí. umožňuje efektivní
 integraci bytových jednotek
-nosníky propsány ve fasádě


SYSTÉM

-osídlování podle schematu (vzorec)
-první patro bez bydlení-jiné fce
-max. 2 moduly v pronájmu (72m2)
-stropy/ stěny/ vybavení bytu/ přístupový můstek
  v režii nájemníka
-vztah k vlastnímu vytvořenému prostředí



středa 7. března 2012

Ekonomická analýzka



-ORIENTAČNÍ CENA VÝSTAVBY MODULU (odborný odhad)

199 193,-  (5533,-  /m2)*


-ORIENTAČNÍ CENA DOSTAVBY MODULU NA STANDARTNÍ BYTOVOU JEDNOTKU (odborný odhad)

308 841,-   (8579,-  /m2)


CENY BYTŮ V NOVOSTAVBĚ

Praha 2-  136 000,- /m2
Praha 4-  50 700,- /m2
Praha 5-   90 000,- /m2

*není zde započítaná cena pozemku. Majitelem veškerých pozemků na Císařské louce je akciová společnost České přístavy a.s. Sportovní oddíly a jiné aktivty na ostrově platí Českým přístavům nájem. Nájem je na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. (např. TJ Blaník)